• 微信咨詢

  • 電話咨詢

  • 0871-63160601
云南房地產評估、昆明房地產評估、云南土地評估、昆明土地評估
        
云南房地產評估、昆明房地產評估、云南土地評估、昆明土地評估
   

  2020年3月昆明市存量住房市場分析報告

發布時間:2020/7/8 閱讀量:2316

近期相關報告:

昆明市存量住房市場分析報告:202002月份


報告要點:

Ø 昆明存量住房均價走勢平穩:3月存量住房均價為11709/平方米,環比上漲1.77%,同比上漲7.92%。

Ø 板塊監測3月均價下降的板塊為5.17%,均價上漲的板塊為75.86%。

Ø樓盤監測:3月均價上漲的樓盤占比為62.21%,均價下降的樓盤占比為2.93%,區間占比最多的為(-%,0%],約占37.79%。

Ø數據來源:VISS系統

Ø存量住房均價:根據VISS系統監測的昆明市58個住宅板塊,共計2490個存量住宅小區均價,采用定基定權重的方式計算得出,以保證各期價格的可比性。

VISS系統是由中估聯行研發的在線批量評估系統。該系統充分集成信息技術與估價師經驗,為房地產估價業務提供全新方式的在線評估數據支持。




一、VISS均價變化情況

(一)總體情況:VISS監測均價小幅下降

2020年3月存量住房均價為11709/平方米,環比上漲1.77%,同比上漲7.92%。(詳見圖1

  


最新數據顯示,20203月昆明市——五華區、西山區、盤龍區、官渡區、呈貢區、安寧市存量住宅均價為11709/平方米,環比上漲1.77%。昆明市主城區——官渡區、盤龍區、五華區、西山區存量住宅均價為12569/平方米,環比上漲1.87%。


(二)板塊:3月均價下降的板塊為5.17%,均價上漲的板塊為75.86%。

根據板塊監測情況顯示,20203月均價下降的板塊為5.17%,均價上漲的板塊為75.86%。其中,均價上漲的板塊中,漲幅在(2%,+)的板塊所占比重約為34.48%。(詳見圖2)。58個板塊均價變化詳情見附件一。

     

(三)樓盤:3月均價上漲的樓盤占比為62.21%,均價下降的樓盤占比為2.93%,區間占比最多的為(-%,0%],約占37.79%。

監測數據顯示,3月均價上漲的樓盤占比為62.21%,均價下降的樓盤占比為2.93%,區間占比最多的為(-%,0%],約占37.79%。(詳見圖3)。

      

二、熱點樓盤(Top10

從掛牌情況來看,熱點樓盤主要分布在官渡、紅云街道等區域,其中官渡街道居首(詳見表1)。




本報告中的意見和內容僅供參考,并不構成對所述市場交易的出價或評估。我司及其雇員對使用本報告內容所引發的任何直接或間接損失概不負責。

除非另有說明,所有本報告的版權屬于云南鼎立房地產土地資產評估有限責任公司。未經云南鼎立房地產土地資產評估有限責任公司事先書面授權許可,任何機構或個人不得更改或以任何方式發送、傳播或復印本報告,否則由此造成的一切不良后果及法律責任由私自發送、傳播或復印本報告者承擔。


    
 

Copyright @ 2010-2018 云南鼎立房地產土地資產評估有限責任公司版權所有,未經書面授權禁止復制或建立鏡像

主要從事:房地產評估、土地評估、資產評估、測繪測量、計算機軟件設計、咨詢造價、稅務策劃

滇ICP備:滇ICP備15005667號-2  

国产日韩久久久久精品优酷