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云南房地產評估、昆明房地產評估、云南土地評估、昆明土地評估
        
   

  土地利用評價

1、土地集約節約利用評價

對項目土地利用狀況進行全面調查,客觀分析當前存在的問題,評價土地集約節約利用程度,測算土地集約節約利用潛力,制定挖潛措施和對策建議,出具完整的評價報告。其細分產品主要有:開發區土地集約節約利用評價、城市土地集約節約利用評價等。

2、工業園區調區、擴區可行性研究

對項目工業園內土地的集約節約利用進行更新評價,核準項目區內土地利用現狀,并結合用地效益和管理績效進行分析,評估工業園區總體運行情況。結合工業園區資源狀況、產業結構、環境影響評價等開展調區擴區可行性研究分析,得出調區擴區切實可行的結論及具體方案。

3、城鎮土地定級及基準地價更新

根據城鎮土地的經濟、自然屬性及在社會經濟活動中的地位,綜合分析城鎮土地的使用價值,明確城鎮內部各土地質量的差異,評定城鎮土地級別。根據城鎮規劃區所設定的開發程度和容積率條件,對現狀不同級別、區域的土地按照商業、住宅、工業等用途計算出土地基準地價。

4、耕地質量等級評價

以上一輪農用地分等成果為基礎,結合最新土地變更調查數據,按照《農用地質量分等規程》及上一輪農用地分等工作確定的相關參數,通過開展補充調查,數據處理、數據庫建設等工作,更新有關原始數據,重新計算后最終確定耕地質量等別,形成與最新土地變更調查成果一致的耕地質量等別成果。

5、征地統一年產值補償標準測算

在縣、市、區范圍內,綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入及其農產品的價格因素,以前三年農產品平均產量、價格為主要依據,經過測算得出統一年產值標準。

6、耕地后備資源調查評價

對低產耕地、可能轉化為耕地的非耕地資源進行全面調查,確定評價指標,拍攝圖片,實地勘查,將收集到的資料進行分析比對后,得出評價結論。
 

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