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云南房地產評估、昆明房地產評估、云南土地評估、昆明土地評估
        
   

  企業不動產綜合咨詢

1、租金評估

對擬出租房屋進行實地勘察,了解房屋產權狀況、實物狀況、物業管理狀況、周邊交通及配套設施情況、周邊同類型物業的租金價格等,結合產權人確定的租賃期限、租金支付方式等對房屋租金進行評估。

2、房地產轉讓評估

全面分析待估房地產的相關資料,進行實地勘察,結合轉讓方式及估價目的,選擇適當的評估方法測算出客觀合理的評估值,為委托方提供參考意見。

3、大宗物業投資盡職調查及評估

對大宗物業進行全面調查,包括權屬調查、實物狀況調查、區位調查、市場調查等,對其市場價值或投資價值進行分析、測算,出具專業評估報告。

4、土地出讓評估

根據擬出讓土地的地塊條件和土地市場整體情況,對國有土地使用權市場價格進行評估,為出讓方通過集體決策確定土地出讓底價提供參考依據。

5、房地產權屬代理

接受委托,提供單位房地產權屬辦理、小業主分戶產權辦理的相關稅費、政策咨詢及全程顧問服務,包括房地產轉移登記、變更登記、他項權利登記等。

6、國有企業不動產排查與初步盤活方案

梳理國有企業的不動產權屬資料及利用現狀;研究企業不動產所在區域的發展方向及在城市中的功能定位、周邊房地產市場、商圈市場狀況;對目前不動產利用效益進行評價,提出初步盤活方案。

7、存量土地盤活策劃方案

為經過不動產排查梳理后的重點地塊提供專項盤活方案策劃服務。詳細了解項目利用現狀及規劃條件,進行充分市場調研及政策環境分析,編制多個可能的盤活方案,并從經濟效益、可實現時間等多個角度進行方案比選。

8、企業利用自有用地進行保障房建設相關顧問業務

依據企業利用自有用地進行保障房建設相關政策,提供項目立項、建設、移交過程中的相關評估及顧問服務,如土地補償費評估、入市底價評估、資金平衡方案編制、項目申請報告編制、成本價格分析報告撰寫等。保障房含公租房、定向安置房、兩限房、自住型商品房等等。

9、國有企業不動產管理顧問

為國有企業提供不動產常年顧問服務,列席相關專題會議、針對不動產處置或利用事項出具專項咨詢意見、提供專題培訓等。
 

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