• 微信咨詢

  • 電話咨詢

  • 0871-63160601
云南房地產評估、昆明房地產評估、云南土地評估、昆明土地評估
        
   

  征收(拆遷)評估

      為房屋征收單位在國有或集體土地上實施房屋征收工作,提供相關房屋、裝修、構筑物、機器設備及其他資產、停產停業損失等估價專業服務。

服務內容:

1、前期方案編制

     進行拆遷所在區域的政策分析、市場分析,編制項目建議書、項目前期方案及項目概算。

2、項目盡職調查

房地權屬調查、房屋條件調查、附屬物調查、人口情況調查;繪制房屋平面示意圖;拍攝現狀影像資料;調取歷史衛星圖片;成本估算等。

3、安置補償方案編制

提供征收補償方案咨詢服務,包括確定補償標準、補償方式、人口安置條件、各項補助標準等,力求保障絕大多數被拆遷人利益、并兼顧特殊情況。

4、征收項目社會穩定風險評估

接受委托出具相應社會穩定風險評估報告,提供以下服務:對征收項目、騰退補償類項目、征收項目某單項內容進行社會穩定風險評估;對征收項目社會穩定風險因素進行前期市場調查等。

5、征收拆遷評估

對房地權屬、房屋條件、附屬物等進行調查并登記;繪制房屋平面示意圖、拍攝影像資料等。按評估技術規范進行測算并出具正式的評估報告,對出具的報告進行答

6、拆遷督導

為確保評估結果合法合規,需要全面掌握拆遷補償政策、統一制定評估技術標準、對各評估機構評估報告進行復核、整理與歸檔評估技術資料、對項目實施過程中的疑難問題出具專業性意見等。

7、成本核實

組織進行總量摸底,包括土地、建筑物、人口、管線等;提交數量清單;對歷史動遷政策和現有的政策作結合,綜合分析有關資料出具估算報告。

8、資金審核

     貫穿于整個拆遷流程,控制資金流向、監管資金撥付,制定資金使用計劃、參與制定拆遷補償政策,在補償階段開展過程審核。

9、房屋固化

結合GIS系統展示房屋狀況協助確定征收拆遷區域、紅線圖放線;對征拆范圍內的房屋及附屬物摸底調查、影像留存、匡算資金;將征拆對象的坐落位置、影像等相關信息與規劃紅線圖形成對應,并制成圖冊。

10、拆遷全過程管理

 提供編制拆遷項目前期方案及相關政策咨詢服務,同時為實施主體提供項目全程管理服務的咨詢業務,協助委托方協調各部門、各參與單位之間的關系;全程參與項目前期準備、摸底調查、方案制定、動遷簽約、司法裁決的過程,整體把控拆遷項目進度及質量

11、拆遷項目顧問

 為拆遷項目提供專業咨詢、出具項目實施建議書、提供專業培訓、參與專家研討會等。

 

Copyright @ 2010-2018 云南鼎立房地產土地資產評估有限責任公司版權所有,未經書面授權禁止復制或建立鏡像

主要從事:房地產評估、土地評估、資產評估、測繪測量、計算機軟件設計、咨詢造價、稅務策劃

滇ICP備:滇ICP備15005667號-2  

国产日韩久久久久精品优酷